2026年4月居民置业意愿低位企稳，还款能力成主要顾虑

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2026年4月居民置业意愿低位企稳，还款能力成主要顾虑

置业意愿调研报告显示，4月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比基本持平，仍处于相对低位水平；购房意愿弱于上月占比出现增加，4月底占比约为32%，环比增加3.1个百分点，处于中位水平；购房意愿稳定占比出现下降，环比下降2.9个百分点。整体来看，居民购房信心呈现逐步企稳态势，但仍相对较弱，城市间分化特征相对明显。

4月底居民一年内购房占比约为51%，环比上升4.1个百分点，其中半年内购房占比约为15%，环比下降0.4个百分点，半年-1年占比约为36%，环比增加4.5个百分点。整体来看，居民购房入市节奏出现增加，但仍不及去年同期水平，观望情绪仍相对明显。

房价下跌担忧、政策继续放松的影响出现下降。担忧未来还款能力成为影响居民购房的主要因素，占比达到53%。理想房源影响出现提升，占比约为45%，提升14个百分点。

根据调查显示，4月稳定预期略有增加，收入增加预期出现增加，收入减少预期出现下降。整体来看，居民收入预期略有改善，裁员担忧情绪有所好转，收入下降预期出现走弱，稳定预期持续高位水平，但乐观预期并未明显走强居民消费仍保持相对理性。

房价预期出现低位改善，稳定预期与上涨预期出现提升，下跌预期出现高位下降，但目前房价预期仍相对较弱。

居民对房价的悲观预期有所缓解，挂牌价下行压力有所下降，挂牌价向稳定方向发展，但挂牌价上涨动力仍相对不足。