TOP50房企2025成绩单：减亏千亿元 毛利率不足5%

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TOP50房企2025成绩单：减亏千亿元  毛利率不足5%

据中国房地产报统计，销售榜TOP50上市房企（剔除未发布财报的合生创展）2025年实现销售总额2.45万亿元，同比下降21.6%；营业总收入2.93万亿元，同比减少18.1%，行业整体经营规模仍处于收缩通道。但归属母公司净利润共计亏损1450.97亿元，亏损额较2024年大幅减少1360.3亿元；平均净利润率为-11.25%，较2024年提高11.21个百分点；平均毛利率仅4.86%，较2024年下降5.65个百分点。

从营业收入格局看，头部房企阵营持续收缩。2025年营业收入突破2000亿元的房企仅剩3家，较2024年减少2家，分别为保利发展、华润置地、万科。TOP50上市房企中，仅12家实现营收正增长，占比不足3成。

从盈利企业数量看，TOP50上市房企中，归属母公司净利润同比下滑的有27家，较2024年减少9家，但占比仍超5成；亏损房企数量达31家，占比超6成，行业整体仍处于亏损状态。

当前行业盈利改善存在明显“水分”，数据显示，TOP50上市房企中6家归属母公司净利润超过百亿元，其中4家为出险房企，盈利改善主要依赖债务重组收益，而非主营业务实质性复苏。