江门楼市过万的存货量不是一下子能够消化

2014-8-5 12:06| 发布者: jc68| 查看: 699| 评论: 0|来自: 六八建材

摘要: 根据江门市住房和城乡建设局公布的《2014年6月蓬江、江海区房地产数据》来看，截至6月底市场待售的商品住宅共约10600套，环比增加 1.0%，同比增加60.7%。楼市库存量突破一万套，半年来楼市囤积的新房数量相当于以往全市一年的消化量，这在江门房地产的发展史上实属罕见。房地产行业的持续疲软，家居建材整体下行，产能过剩等问题日趋严重房地产行业的持续疲软，家居建材整体下行，产能过剩等问题日趋严重随着 ...

根据江门市住房和城乡建设局公布的《2014年6月蓬江、江海区房地产数据》来看，截至6月底市场待售的商品住宅共约10600套，环比增加 1.0%，同比增加60.7%。楼市库存量突破一万套，半年来楼市囤积的新房数量相当于以往全市一年的消化量，这在江门房地产的发展史上实属罕见。

房地产行业的持续疲软，家居建材整体下行，产能过剩等问题日趋严重

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对此，陈富华认为，按照目前公布的数据，江门楼市过万的存货量不是一下子能够消化得了。对于目前许多开发商降价促销，陈富华则谈到六七月份只是一个过渡期，开发商最起码要先把库存量减低，因为他们也有银行贷款的资金压力所在。对于下半年江门楼市的走向，陈富华坦言，“楼市下半年无论是销售量还是销售价格都会有一定程度的下跌，开发商可能不会直接降价，会采取其他一些营销手段。” 但是下降的空间并不大，因为像江门这样的三线城市房价不会大幅度下降。而且，市民“买涨不买跌”，价格一降下来，成交量就会下跌。

另外，目前有许多楼盘推出的特价房大多数都是一个噱头，吸引力不会太大。陈富华亦谈到，江门目前市民置业都是以刚性需求为主，投资的较少。

在接房前，购房者是否可以先验房？

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