南沙短时间内难以成为常住之选

南沙兴起，将促进南沙价值敏捷晋升，这将首要体如今楼市。有着靠海等自然资源与优势地理位置的南沙，正本就是许多都市人的寓居愿望。但因为南沙处于广州最南端，加上自身生齿不多，南沙短时间内难以成为常住之选。不过，这并未阻碍南沙楼市开展的脚步。

2000 年往后，广州城市“南拓”的要点南沙进入基础设施建立期，这也带来了南沙楼市的兴起。跟着万科、城建、碧桂园、奥园等大型开发商纷繁进驻，南沙楼市曾经成 为广州住所供给的大区。2005年南沙独立设区后，除了开通地铁四号线以外，其他关联生计配套一向不成熟，招致其寓居空气不浓，购房者以休假、出资等意图 为主，自住需要相对较少，制约了南沙房地产的开展。

2007年南沙洋房均价在5000-6000元/平方米，适当于当年全市均价的65%。2008年因为 金融危机致南沙楼价深度下调，最低谷时多个项意图洋房均价只要3500元/平方米。2009年跟着大市回暖，南沙楼价开端上升，洋房均价在 4000-6000元/平方米。而到了2010年南沙的洋房均价规模在6000-9300元/平方米，大多数楼盘的价钱达到了七八千元/平方米。

去 年3月份，中共中央政治局委员、广东省委书记浩瀚在全国两会上宣布了“以南沙新区开发为突破口，打造一个新广州”的重要讲话后，南沙楼市便如沐春风。随后 8、9月份，中科院关于南沙的计划出台，再加上省政府搬到南沙的风闻等等音讯，把南沙的房价推到最高点。南沙楼盘完成了洋房价钱过1万元/平方米的三级 跳。

伴跟着国家级新区定位所带来的利好，本年5月份至7月份，南沙住所的成交价分别为 7814元/平方米、7986元/平方米及7982元/平方米，成交价钱适当安稳。据合富光辉的统计数据，本年上半年，南沙洋房的成交均价为7619元 /平方米，较上一年上半年的7784元/平方米略有降低。不过，上一年上半年南沙洋房的成交面积为34万平方米，本年上半年为36万平方米。在价钱坚持相对平 稳的情况下，南沙楼盘的成交量持续扩展。

在国家级新区计划获批后，南沙楼市价值被商场 热切重视，敏捷升温。据了解，在新区计划获批后的两个周末，南沙楼市人气上升了几倍，成交量也大幅晋升。一位比来正打算在南沙置业的看楼客吴小姐就表明， 上一年就有伴侣主张她出资南沙，但她一向觉得南沙太远了，如今有了新区计划，很看好南沙往后的开展，所以比来正抓住在南沙看房。珠江地产的关联负责人表明， 依照新区计划定位，南沙将是将来珠三角的重心，定位是粤港澳优质生计圈。可以预见将来南沙楼市的客户群，会跳出如今本地和广州客为主的规模。这也将股动南 沙楼市一次腾跃式的开展。南沙将来将走新式城市化路途，关于开发商而言，开展空间也很大，不仅仅是住所，还有酒店、写字楼、构思园区等。